当社なら住宅ローンが通せるかもしれません。
あなたも幸せな新生活をスタートさせてみませんか？
住宅ローン審査に強い住宅不動産会社とはどのようなものか、
ぜひ知っていただければと思います。
✅年収を伝えたら住宅会社や不動産会社に住宅ローンは無理とあしらわれた
✅カードローン・キャッシング・マイカーローンがあるので心配
✅自己資金がないので、住宅ローンをあきらめている
✅派遣やパートは審査が通らないと聞いた
✅転職したばかり
✅転職を繰り返してきた経緯がある
✅自営業なので住宅ローンは厳しいと思い込んでいる
✅家族に内緒で相談したい
✅母子家庭でも住宅ローンを組むことができるのか知りたい
✅妻が物件を買う気満々なのに住宅ローンが通るか不安
✅情けないところを見せたくないので、事前に相談したい
✅法人の経営者で会社が赤字決算
✅カードローン・キャッシング・マイカーローンを住宅購入の際にまとめたい
実は、あまり知られていないことなのですが、不動産会社にも住宅ローンに詳しい会社とそうでない会社があります。
そして、住宅ローンに詳しくない会社の場合、お客さまの年収や他に借り入れがあるかどうかなど、表面的な理由で、住宅ローンを通すことをあきらめてしまいます。
それには、不動産会社の事情もあります。
大手不動産会社をはじめ、一般的な不動産会社の場合、住宅ローンに悩まれているお客さまの相手をしません。
理由は簡単で、面倒くさいからです。
不動産会社のなかには、まだまだ旧態依然の体質からぬけられない会社も数多くあります。
そのような会社は、お客さまからいただく仲介手数料分の働きしかしようとしません。
高い物件を売っても安い物件を売っても、不動産会社からすると手間は同じです。
そのため、お客さまのことを一番に考えることができない不動産会社は、住宅ローンに悩んでいるお客さまと真剣に向き合うことをしないのです。
私たちは、そんな不動産業界で当たり前に起こっていることを変えたいと思っています。
お客さまの立場になって考える。
夢のマイホームをあきらめてほしくない。
住宅ローンを通すことができるかもしれないのに、最初から諦めてしまっている人を一人でも救いたい。
そんな想いで仕事をしていたら、いつの間にか、住宅ローンに悩むお客さまの駆け込み寺になりました。
そして、様々なお客さまのご事情をお伺いしながら、当社独自の住宅ローンを通すノウハウを作り上げてきました。
その１●お客さまのご状況をとことん把握すること
当社では、お客さまの現在のご状況をとことんお伺いしています。
住宅ローンが通るポイントを知っているので、あらゆる角度から質問させていただいてます。
場合によっては、２時間以上面談させていただくこともあります。
ご職業、ご家族構成、他の借り入れ状況、過去の支払い遅延履歴、転職回数、自営業かどうか、年収など、お客さまのご状況をきちんと把握することで一番通しやすい金融機関をご紹介します。
過去に住宅ローンの審査に落ちてしまった場合は、やみくもに再度審査することをオススメしません。
あまり知られていませんが、金融機関は、レンタルビデオの延滞や携帯電話の支払い遅延などという細かいところも見ています。
お客さまの個人信用情報をきちんと分析した上で、戦略的に住宅ローンの審査を通す流れをご提案いたしております。
その２●今までの実績から金融機関との独自のパイプがあること
住宅ローンを扱っている金融機関はたくさんありますが、それぞれ特徴があります。
正式には審査基準は公表されていませんが、金融機関ごとの特徴はあります。
自営業者に強い金融機関、低所得者の方でも通せる金融機関、他のローンについての扱い…など、
今までの住宅ローンの実績を金融機関からも評価いただくことで、お客さまのご事情をきちんと把握し、それぞれ得意な金融機関にその情報をきちんとお伝えすることで、
金融機関にも味方になっていただきながら住宅ローンの審査通過を行い、独自のパイプを作ってきました。
その３●住宅ローンを通すことがゴールではなく、お客さまの幸せな新生活をゴールにしていること
住宅ローンにお悩みのお客さまの多くは、住宅ローンを通すことばかりに集中してしまい、その後の月々のお支払いのことまで、考えられない方も多いです。
当社では、お客さまが物件を購入され、幸せな新生活をしっかりスタートいただけることをゴールにしています。
ですので、住宅ローンを通す際に、資金計画についてもしっかりたてるようにしています。
例えば、住宅ローンにかかる以外のお金として固定資産税、都市計画税、団体信用生命保険料、火災保険、地震保険などがあります。
住宅ローンを通すことをゴールにせずに、新生活後にかかるお金をきちんと把握することで、お金の心配がなくなったというお客さまもいらっしゃいます。
場合によっては、今の賃料よりもトータル的に安く住むこともありますし、今の賃料とあまり変わらずに、より広くて新しい家に住むことができたお客さまも多くいらっしゃいます。
住宅ローンの審査が通るようになるには、
お客さまそれぞれのご状況に合わせた戦略が必要です。
今まで多くの住宅ローンを通してきたノウハウを活用し、
お客様をサポートいたします。
✅ご自身の年収で住宅ローンを組むことができるかわかります。
✅転職したばかりの場合、ローンが通るまでのスケジュールがわかります。
✅自営業の方の場合、納税証明書、確定申告書などから、借り入れ可能かわかります。
✅住みかえの場合、今の住宅ローンの借り替えなどのご提案が可能です。
✅他にローンがある場合の返済計画も立てることができます。
昔からずっと思っていました。
マイホームに住む、これほど幸せな生活はありません。
しかし、多くの人がマイホームを諦めてしまうという現実があります。
新築一戸建ては夢のまた夢だ、という声が多く悲しくなってしまいます。
建物を1000 万円以下で提供できないか。
そうしてコストダウンを考えた結果、しろねこ住宅は誕生しました。
一戸建てに、ゆとりのある返済で住んでほしい。
その願いが私たちの想いです。
今までは、「マイホームを建てること」を人生の目標の一つにしている家族が非常に多かったのです。
ですが、今はマイホームを建てることで、遊びに行く余裕がない、おいしいものも食べに行けない、といった不幸な家族も生まれています。
生活に負担をかけないよう、家賃と同じ、しかも出るかどうかもわからないボーナスを当てにしない、返済にゆとりのある生活を送ってほしいと願っています。
Q 住宅ローン相談は、本当に無料なのですか？事前審査の際などに別途費用が発生することはありませんか？
A 住宅ローン相談は全て無料です。お客さまごとの、資金計画や住宅ローンを通すための戦略立案についても、もちろん無料です。
Q 購入したい物件が決まっていなくても、相談可能ですか？
A 相談可能です。当社では、宇佐市、中津市をはじめ、近隣エリアの物件情報を更新しております。住宅ローンのご相談をしていただいたお客さまには、ご要望に合わせた物件を優先的にご紹介しております。
Q 年収300万円台ですが、住宅ローンは通りますか？
A 年収300万円台のお客さまが住宅ローン審査に通過された実績は多数ございます。
Q 自営業でも借り入れは可能ですか？
A 自営業だから審査に落ちるというわけではなく、収入と頭金、返済計画をきちんとたてているかどうかがポイントです。
Q 他のローン（カードローン・キャッシング・マイカーローン）をまとめたい。
A お客様の内容によっては、弊社提携金融機関で住宅購入と同時におまとめした実績が多数あります。
